Vinzi o locuință din 2027? Se schimbă regulile de impozitare

Din 1 ianuarie 2027, persoanele care vând locuințe în Republica Moldova vor beneficia de reguli fiscale modificate. Noile prevederi aduc atât facilități pentru anumite categorii de proprietari, cât și schimbări în modul de calcul al impozitului pe câștigul obținut din vânzare.

Una dintre cele mai importante modificări vizează locuința de bază. Pentru a beneficia de scutirea de impozit, proprietarul va putea demonstra fie că a avut domiciliul în imobil timp de cel puțin trei ani, fie că aceasta a fost unica sa locuință în proprietate în ultimii trei ani înainte de vânzare.

Totodată, se modifică modul de calcul al creșterii de capital. Dacă până acum era impozitată doar jumătate din câștigul obținut, din 2027 întreaga creștere de capital va fi supusă cotei de 12%.

O altă noutate importantă este că, la calcularea valorii fiscale a locuinței, vor putea fi incluse și cheltuielile pentru reparații, cu condiția ca acestea să fie confirmate prin facturi fiscale și dovezi de achitare.

De asemenea, responsabilitatea calculării și declarării creșterii de capital va reveni persoanei fizice care vinde bunul imobil.

Modificările fac parte din pachetul de politici fiscale și vamale pentru anul 2027, adoptat de Parlament, și urmăresc ajustarea regulilor de impozitare și simplificarea procedurilor fiscale.