Cât valorează, de fapt, locuința ta? R. Moldova lansează evaluarea națională a proprietăților

Toate bunurile imobile înregistrate în Republica Moldova au fost evaluate sau reevaluate pentru prima dată după aproape două decenii. Procesul este realizat de Agenția de Geodezie, Cartografie și Cadastru (AGCC), în colaborare cu Instituția Publică „Cadastrul Bunurilor Imobile”, și face parte din proiectul național de înregistrare și evaluare funciară, implementat cu sprijinul Băncii Mondiale.

Directorul AGCC, Ivan Danii, a explicat că actualizarea era absolut necesară, întrucât valorile cadastrale utilizate până acum datau din perioada 2004–2011 și nu mai reflectau realitatea pieței imobiliare.

„Nu putem opera în 2026 cu valori cadastrale din 2004. Am aliniat valorile la situația economică actuală, astfel încât proprietarii și autoritățile să dispună de date corecte, actuale și transparente”, a declarat oficialul.

Potrivit AGCC, procesul a inclus trei etape principale: elaborarea a opt modele moderne de evaluare pentru toate tipurile de bunuri imobile, evaluarea și reevaluarea gratuită la nivel național și, pentru prima dată, implicarea directă a cetățenilor.

Printre bunurile evaluate pentru prima dată se numără casele din mediul rural și terenurile agricole fără construcții, iar printre cele reevaluate se regăsesc apartamentele, casele din orașe, garajele, căsuțele de vacanță, precum și bunurile comerciale și industriale.

Procesul oficial de informare a fost lansat pe 26 ianuarie, iar proprietarii au termen până la 30 aprilie pentru a verifica valorile cadastrale și a depune contestații, dacă este cazul. Aceștia pot vedea atât valoarea cadastrală, cât și parametrii tehnici utilizați în calcul, precum utilitățile sau materialele de construcție.

Verificarea și contestarea se fac online, pe platforma geodata.gov.md, în modulul „Reevaluare”. Pentru persoanele fără acces la internet, în oficiile cadastrale teritoriale și în unele primării au fost instalate calculatoare, iar personalul oferă suport gratuit. De asemenea, și cetățenii din diaspora pot verifica și contesta valorile în mod online.

Autoritățile susțin că noile valori cadastrale vor face tranzacțiile imobiliare mai sigure și mai rapide, reducând costurile pentru rapoarte individuale și taxele notariale. Totodată, acestea vor contribui la o gestionare mai transparentă a bugetelor locale.

Din aproximativ șase milioane de bunuri imobile, circa 200 de mii au fost reevaluate, iar restul – evaluate pentru prima dată. Procesul a început în 2019 și s-a desfășurat concomitent cu înregistrarea proprietății private pe întreg teritoriul țării.

Noile valori cadastrale validate în urma acestui proces vor intra în vigoare la 1 ianuarie 2027.